廣州日報訊 （全媒體記者杜娟 通訊員穗規資宣攝影報道）近日，《海珠區小洲村村鎮工業集聚區更新改造項目及周邊地區控制性詳細規劃》（以下簡稱“規劃”）在第四屆廣州市規劃委員會地區規劃專業委員會第二十六次會議上獲得通過。廣州擬采用全面改造方式，對小洲村村鎮工業集聚區進行整體拆除重建、實施更新改造，引入生態生活綜合服務中心等商業配套，打造現代都市工業示范區。
空間布局延續嶺南文化元素
2022年8月，小洲村村鎮工業集聚區更新改造項目入選廣州市村鎮工業集聚區更新改造試點，總用地面積約6.20公頃，規劃總計容面積17.89萬平方米，其中，一類工業用地面積5.42公頃，建筑面積17.89萬平方米。廣州擬采用全面改造方式，以征收或收儲方式、凈地出讓，整體拆除重建實施更新改造。
因南側小洲留用地已納入2024年紅線儲備計劃，城市設計建筑方案將該地塊納入統籌考慮，整體采用小體量、院落式空間布局，延續嶺南文化元素。北側結合村民需求，植入生態生活綜合服務中心，打造現代都市工業示范區；南側延續擴大產業板塊，混合商業、商務功能，打造綜合產業園區。
在城市設計方面，注重生態空間的融合，結合河涌濱水景觀，系統構建片區慢行系統，強化片區生態價值；預留貫穿海珠濕地、瀛洲生態公園的生態通風廊道。
打造現代都市工業產業高地
在產業定位方面，小洲村村鎮工業集聚區位于中大國際創新生態谷、后航道服務型制造創新帶，整體定位為粵港澳大灣區國際科技交流合作樞紐、創新創業集聚高地和生態休閑特色空間，重點發展數字創意及都市型工業。
規劃提出，將小洲村村鎮工業集聚區打造為后航道服務型制造創新帶中的現代都市工業產業高地、環海珠濕地價值圈的生產生活生態融合發展示范園區，建設以人工智能與數字經濟、綠色智造等為主導功能的珠江后航道現代都市工業標桿。依托片區周邊基礎優勢，沿產業活力軸逐步導入生態生活中心、現代都市產業示范區，聯動北側小洲村文商旅融合消費圈及南側科創型高端商務總部區等功能區。
(編輯： 廣州網 龍煜)
